报告，预计今年上半年楼市止跌，市场回暖趋势明显

我国房地产市场传来好消息，多家研究机构发布报告预测，今年上半年我国楼市有望实现止跌，市场回暖趋势明显，这一预测为我国房地产市场注入了一剂强心针，为未来市场发展提供了信心。

根据克而瑞集团董事长丁祖昱在“丁祖昱评楼市2025年度发布会”上的观点，2024年9月26日召开的中央政治局会议首次提出“止跌回稳”，成为我国房地产市场的重要转折点，随后，一系列稳楼市政策陆续出台，市场逐渐回暖。

报告显示，2024年四季度，我国百城新房成交四季度止跌，成都、上海分列销售面积、销售金额榜首，二手房成交2.3亿平方米创历史新高，一二手房份额开始逆转，一线城市同比正增7%，深圳、大连、长沙、上海、北京、福州六城一二手房成交面积同比正增。

在政策层面，报告指出，11个超百亿神盘，高端住宅占比提升，10万元/平方米以上楼盘达8个，高端客户产品需求差异化，改善客户需求全面升级，2025年政策发力点应是“保主体”，存量土地回购将是核心引擎，能够解决存量土地积压，拉动房地产投资，推动房地产止跌回稳。

从城市房地产市场来看，报告认为，杭州、上海、成都、西安、天津、深圳、合肥、北京等八城将率先回稳，产品层面，良币驱逐劣币”成为趋势，2025年房企回到持续健康运营轨道，物业管理“危中有机”，回归初心修炼内功成就真正的好物企。

中指研究院发布的《中国房地产市场2024总结&2025展望》报告也指出，2025年上半年，中国部分核心城市房价或将逐步止跌，政策落实是促销售恢复的关键，商品房销售均价预计结构性微涨，部分核心城市二手房价有望率先止跌。

综合多家研究机构的预测，今年上半年我国楼市止跌已成定局，在政策利好和市场回暖的双重作用下，我国房地产市场有望迎来新的发展机遇，值得注意的是，房地产市场仍处于转型升级的关键时期，房企需积极调整策略，提高自身竞争力，以适应市场变化，政府也应继续出台针对性政策，助力房地产市场平稳健康发展。