业内热议，房价又一轮大变局悄然开启，未来走势成焦点

近年来，我国房地产市场经历了多次调控，房价走势始终牵动着广大民众的心，业内普遍认为，房价又一轮大变局已经开始，未来走势成为市场关注的焦点。

从政策层面来看，近年来我国政府不断加大对房地产市场的调控力度，一系列政策举措旨在遏制房价过快上涨，稳定市场预期，此次房价大变局，政策调控仍是关键因素，政府将继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，严厉打击投机炒房行为；通过增加土地供应、优化住房结构等措施，满足人民群众的住房需求。

从市场供需关系来看，随着城市化进程的加快，人口红利逐渐消失，部分城市房价上涨压力有所缓解，在一些热门城市，尤其是北上广深等一线城市，房价依然居高不下，此次房价大变局，市场供需关系将发生重大调整，随着房地产市场的逐渐成熟，新增供应量将逐步增加；居民购房需求将受到政策调控和人口结构变化等因素的影响，呈现多样化趋势。

从金融环境来看，近年来我国金融政策逐步收紧，房地产贷款政策趋严，此次房价大变局，金融环境将起到关键作用，银行对房地产企业的贷款政策将更加严格，抑制房地产企业过度扩张；居民购房贷款利率有望进一步上升，降低购房成本。

从国际环境来看，全球经济复苏乏力，我国经济面临下行压力，此次房价大变局，国际环境也将对国内房地产市场产生影响，全球经济形势对我国出口和就业产生压力，进而影响居民收入水平；国际资本流动对我国房地产市场的影响也将逐渐显现。

业内普遍认为，房价又一轮大变局已经开始，我国房地产市场将呈现以下特点：

1、政策调控持续发力，房价过快上涨得到遏制；

2、市场供需关系逐渐平衡，房价波动幅度减小；

3、金融环境趋严，居民购房成本上升；

4、国际环境对我国房地产市场的影响逐渐显现。

面对这一轮房价大变局，业内人士建议，购房者应理性看待市场变化，关注政策导向，避免盲目跟风，房地产企业应积极调整经营策略，加快转型升级，以适应市场变化，我国房地产市场才能实现可持续发展。